三正瑞安居臨深紅盤(pán)現(xiàn)樓發(fā)售
2019.09.30
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鳳崗鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃出爐 重點(diǎn)建設(shè)四片區(qū)承接深圳資源外溢
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三正瑞安居臨深紅盤(pán)現(xiàn)樓發(fā)售
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近日，東莞市自然資源局發(fā)布《鳳崗鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃（2017—2020年）》（下稱(chēng)《近期規(guī)劃》）。到2020年，鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃構(gòu)建“一主、兩副、三軸、四園、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，打造為東莞南部宜居城鎮(zhèn)、東莞市東南組團(tuán)次中心和莞深惠一體化先行區(qū)。
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鳳崗鎮(zhèn)地處東莞最東南端，三面臨深，東依龍崗大運(yùn)片區(qū)，西接觀瀾、平湖，呈倒三角嵌入深圳核心腹地。得天獨(dú)厚的區(qū)位，使得鳳崗可零距離享受龍崗乃至深圳豐厚的人才及創(chuàng)新資源輻射。隨著《中共中央 國(guó)務(wù)院關(guān)于支持深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見(jiàn)》發(fā)布，深圳作為改革開(kāi)放的重要窗口，在新時(shí)期被賦予新使命，也將給鳳崗帶來(lái)強(qiáng)勁發(fā)展動(dòng)力。
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規(guī)劃形成4個(gè)集中居住片區(qū)
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根據(jù)《近期規(guī)劃》，鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃構(gòu)建“一主、兩副、三軸、四園、五區(qū)”空間布局結(jié)構(gòu)，“一主”指鳳崗鎮(zhèn)中心片區(qū)；“兩副”指雁田副中心片區(qū)和官井頭副中心片區(qū)；“三軸”指城市功能聯(lián)動(dòng)軸、城市生活主軸和景觀綠帶；“四園”指南門(mén)山森林公園、碧湖森林公園、雁湖公園、成功嶺公園四個(gè)生態(tài)公園；“五區(qū)”指玉泉、金鳳凰、大龍、碧湖、宏盈五大工業(yè)集中片區(qū)。
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其中，鳳崗鎮(zhèn)中心片區(qū)將成為全鎮(zhèn)的行政辦公、文化娛樂(lè)、商業(yè)和公共配套中心，城鎮(zhèn)形象的集中展示區(qū)；雁田副中心片區(qū)構(gòu)建以商業(yè)、體育、娛樂(lè)等功能為主的鎮(zhèn)級(jí)副中心，以電子為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的先進(jìn)制造業(yè)基地，成為鳳崗連接深圳平湖、協(xié)調(diào)發(fā)展的南部門(mén)戶(hù)；官井頭副中心片區(qū)依托緊鄰深圳龍崗中心城的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，逐步調(diào)整該片區(qū)用地結(jié)構(gòu)，發(fā)展居住及相應(yīng)的配套，形成鳳崗鎮(zhèn)產(chǎn)城融合東部門(mén)戶(hù)、莞深城市接合部重要的生活節(jié)點(diǎn)。
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《近期規(guī)劃》還提出，鳳崗要把握深莞一體化的發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)一步鞏固制造業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，延續(xù)與提升山區(qū)特色、客僑文化等地方傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)，圍繞特色和品質(zhì)，近期重點(diǎn)建設(shè)官井頭片區(qū)、雁田片區(qū)、鳳崗鎮(zhèn)中心區(qū)和天堂圍片區(qū)，全力提升全鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和城市品位，把鳳崗鎮(zhèn)建設(shè)成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、生態(tài)優(yōu)美的宜居中心和客僑魅力小鎮(zhèn)。
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《近期規(guī)劃》提出，規(guī)劃至2020年，全鎮(zhèn)常住人口規(guī)模為39.88萬(wàn)，居住用地規(guī)模達(dá)到1344公頃，居住用地將以傳統(tǒng)居住功能區(qū)為本底，適當(dāng)集中布局，規(guī)劃形成北部居住片區(qū)、中部居住片區(qū)、東部居住片區(qū)和南部居住片區(qū)4個(gè)集中的居住片區(qū)，打造為東莞南部宜居城鎮(zhèn)。
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此外，根據(jù)空間結(jié)構(gòu)布局，到2020年，鳳崗規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地188.79公頃，形成“一核、兩副、多點(diǎn)”的層次分明的商業(yè)服務(wù)業(yè)體系，成為東莞市東南組團(tuán)次中心。其中，“一核”為鎮(zhèn)中心區(qū)沿永盛大街、東深東路一帶為商業(yè)服務(wù)核心區(qū)，同時(shí)引導(dǎo)南部商業(yè)集聚，形成官井頭、雁田兩個(gè)服務(wù)莞深的商業(yè)副中心。另外，根據(jù)居住區(qū)分布，形成“多點(diǎn)”的居住區(qū)級(jí)的商業(yè)服務(wù)業(yè)節(jié)點(diǎn)。
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在配套設(shè)施方面，《近期規(guī)劃》提出，鳳崗鎮(zhèn)規(guī)劃小學(xué)、中學(xué)和九年一貫制學(xué)校共41所，綜合醫(yī)院4所，完善現(xiàn)有各門(mén)診的設(shè)施配套。同時(shí)，規(guī)劃形成“六縱五橫”的主干路網(wǎng)系統(tǒng)，協(xié)調(diào)城市內(nèi)部交通與土地利用的關(guān)系，進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)域交通一體化，促進(jìn)鳳深無(wú)縫對(duì)接合作，打造莞深惠一體化先行區(qū)。
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空間及成本優(yōu)勢(shì)完美承接深圳資源外溢
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“建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)，對(duì)深圳的發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展質(zhì)量提出更高的要求，賦予深圳更多的政策，也給臨深片區(qū)帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)。深圳一方面會(huì)吸引集聚更多的人才等創(chuàng)新要素，另一方面外溢將更加強(qiáng)烈。城市空間開(kāi)發(fā)過(guò)度，產(chǎn)業(yè)和生態(tài)發(fā)展空間不足，深圳急需尋找一個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的突破口。”鳳崗天安數(shù)碼城T5總經(jīng)理余安定表示，“深圳里的鳳崗”在加強(qiáng)與深圳的對(duì)接發(fā)展、共同構(gòu)建更具競(jìng)爭(zhēng)力的區(qū)域產(chǎn)業(yè)體系和創(chuàng)新體系方面有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。
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事實(shí)上，鳳崗與深圳的對(duì)接日益通暢，尤其表現(xiàn)在路網(wǎng)交通方面。近期，東莞市副市長(zhǎng)郭向陽(yáng)率相關(guān)職能部門(mén)一行抵達(dá)鳳崗考察，表示將積極推進(jìn)優(yōu)化片區(qū)交通尤其是與深圳的連接，制定切實(shí)可行的交通改善方案，并就京東智谷項(xiàng)目周邊交通建設(shè)規(guī)劃情況實(shí)地調(diào)研。
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“京東大道作為項(xiàng)目主動(dòng)脈，對(duì)于項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展至關(guān)重要，將起到連接城市中軸、溝通園區(qū)內(nèi)外的核心作用，也將為項(xiàng)目加速企業(yè)集聚和人才引進(jìn)，為入駐企業(yè)的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的發(fā)展助力。”京東智谷項(xiàng)目執(zhí)行副總裁陳昱表示。去年底，鳳崗人工智能小鎮(zhèn)被廣東省發(fā)改委納入特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對(duì)象，進(jìn)入省級(jí)特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對(duì)象擬入庫(kù)名單，規(guī)劃建設(shè)以京東智谷為中心、面積約3.4平方公里的人工智能特色小鎮(zhèn)，成就大灣區(qū)智能制造和人工智能產(chǎn)業(yè)的“核”動(dòng)力。
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如今，京東智谷作為鳳崗人工智能小鎮(zhèn)的建設(shè)核心，將積極推進(jìn)人工智能核心技術(shù)的研發(fā)與運(yùn)用，形成以先進(jìn)技術(shù)為支撐、智能機(jī)器人、人工智能應(yīng)用、智慧城市體驗(yàn)協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，發(fā)展?jié)摿薮螅髽I(yè)、資源和人員將依托項(xiàng)目在此區(qū)域加速聚集，對(duì)周邊交通路網(wǎng)的訴求日益凸顯。
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鳳崗鎮(zhèn)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，鳳崗鎮(zhèn)已提前啟動(dòng)項(xiàng)目周邊片區(qū)交通專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃研究，分為兩期實(shí)施，估算總投資約7.1億元。第一期工程為京東大道工程，力爭(zhēng)與京東項(xiàng)目一期同步于2020年底建成通車(chē)，以便園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)；第二期工程為博深高速聯(lián)絡(luò)線改造提升工程和雁鳴湖路工程，力爭(zhēng)2022年底前建成通車(chē)。另外，將加快實(shí)施國(guó)道G220快速化改造及丹坪快速路二期東莞段銜接工程，加強(qiáng)東莞市與深圳市的聯(lián)系。同步加強(qiáng)東莞市與深圳市相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)工作，增設(shè)莞深兩地公共交通接駁，加快深圳地鐵十號(hào)線東沿線開(kāi)通，滿(mǎn)足片區(qū)企業(yè)發(fā)展、人才生活出行需求。
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三正瑞安居臨深紅盤(pán)現(xiàn)樓發(fā)售
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臨深大未來(lái)更富想象空間，三正瑞安居臨深僅約3公里，鄰天安數(shù)碼城T5，傍京東智谷，更富想象空間，地理位置得天獨(dú)厚，約112-133平方米珍藏高層現(xiàn)樓發(fā)售！
3月20日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)2018年度會(huì)員大會(huì)暨第四屆中國(guó)(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇在廣東佛山舉行。經(jīng)專(zhuān)家組的綜...
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